Τετάρτη 3 Φεβρουαρίου 2016

ΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΩΝ



Στο ειδικό αυτό πρόγραμμα, ασφαλίζονται οι εκάστοτε ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ πολυκατοικιών για θέματα που ανακύπτουν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, για πράξεις, παραλήψεις ή παραβάσεις, καθώς επίσης και οι κοινόχρηστοι χώροι και τα κοινόχρηστα αγαθά όπως:


  1. Ένοικος αρνείται την καταβολή κοινοχρήστων. Εγείρεται αγωγή εναντίον του
  2. Ένοικος αρνείται ή κωλυσιεργεί την καταβολή δαπάνης αντικατάστασης, βαφής του κτιρίου, μονώσεως της ταράτσας κλπ.
  3. Ο διαχειριστής κατηγορείται για υγειονομικές παραβάσεις ή ποινικά αδικήματα που συνδέονται με την άσκηση των καθηκόντων του.
  4. Παραδίδεται ελλιπές φορτίο πετρελαίου ή κακής ποιότητας και προκαλεί ζημιές στον λέβητα.
  5. Προκύπτουν διαφορές ως προς την τιμή ή την ποιότητα εργασίας ελαιοχρωματισμού κοινόχρηστων χώρων κλπ.
  6. Νεοαγορασθείς καυστήρας ή άλλο για την κοινή χρήση και εξυπηρέτηση μηχάνημα ή εξάρτημα αποδεικνύονται ελαττωματικά.
  7. Προκαλούνται ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους από υπαιτιότητα τρίτου και εγείρεται αγωγή αποζημίωσης εναντίον του.

Ασφαλιστική προστασία απολαμβάνει ο εκάστοτε διαχειριστής της προσδιοριζόμενης με ταχυδρομική διεύθυνση στο ασφαλιστήριο οικοδομής, εφόσον ασκεί νομίμως τα καθήκοντά του.
Ασφαλιστική προστασία παρέχεται:
  1. Για την διεκδίκηση αξιώσεων αποζημίωσης, σύμφωνα με διατάξεις νόμων περί αστικής ευθύνης σε περιπτώσεις ζημιάς κοινόχρηστων αγαθών.
  2. Για την ποινική υπεράσπιση του διαχειριστή όταν κατηγορείται για εξ αμελείας αδικήματα που έχουν σχέση με την δραστηριότητα του.
  3. Για την διεκδίκηση της είσπραξης των νομίμως κατανεμημένων οφειλών, κοινόχρηστων δαπανών εκ μέρους των υπόχρεων.
  4. Σε περίπτωση διαφορών από ενοχικές συμβάσεις των κοινόχρηστων χώρων και αγαθών καθώς και συμβολαίων που καλύπτουν τον εκάστοτε διαχειριστή και τους κοινόχρηστους χώρους.
  5. Για την προσεπίκληση της ασφαλίζουσας τον κίνδυνο αστικής ευθύνης ασφαλιστικής εταιρίας, του εκάστοτε διαχειριστή και τους κοινόχρηστους χώρους.

Η ασφαλιστική προστασία αφορά τον διαχειριστή αλλά και τους κοινόχρηστους χώρους και αγαθά και δεν αφορά τις διηρημένες ιδιοκτησίες των συνιδιοκτητών. Η κάλυψη παρέχεται σε ασφαλιστικές περιπτώσεις που θα γεννηθούν μετά την έναρξη της ασφάλισης και ισχύει στην Ελλάδα.